2026年3月5日 星期四
2026年3月1日 星期日
钢筋混凝土建築物使用壽命有多久
世界各国钢筋混凝土建築物使用壽命比较
英国 | 美国 | 日本 | 台湾 |
141年 | 104年 | 100 年 | 50-60 年 |
拆除年限 | 拆除年限 | 耐用度可达 100 年 | 耐用年限常以 40-50 年为参考 |
钢筋混凝土建筑物.正常耐用年限可達 100 年.欧美日主要国家皆是如此.唯獨美麗的寶岛-台湾耐用年限僅在50-60年为参考.實際上應该是说是40-50年左右.在台湾40年屋稱老屋.50年屋稱危楼.
50年屋还住人會另人怕怕擔憂的.
台湾50年屋的现况如何?好一点是:免强可住人.但是保证墙面壁癌绝对严重.室内少不了有渗漏水情形发生.混凝土墙壁与天花板保证大小龟裂皆有.混凝土劣化情形到处都是.壁癌牆面.钢筋外露...混凝土塊状脱落等问题...
50年屋的现况如果不好很难住人.
有可能室内到处渗漏水.雜草亂生.墙壁结構破损嚴重.渗漏水面積會越来越大.龜裂...钢筋外露...混凝土塊状脱落情形加倍...此刻建物外觀注意磁磚热胀冷缩空鼓脱落.會導致產生磁砖雨掉落砸人意外.
为什么台湾钢筋混凝土建築物的壽命這般短?
壁癌一般人看到是見怪不怪.當你發現家有壁癌時.代表著牆體內有水氣的存在.如果不管它.水氣四處亂竄.當陽光照射牆體時.水氣變成蒸氣撐破混凝土表面.析晶白華作用漸漸地讓水泥變成中性化..壁癌面積逐漸變多也變大.钢筋混凝土產生病變(钢筋腐蝕撐破塗層.混凝土快速劣化)
為何會如此呢?
因為國人缺少正確的防水觀?正確的防水觀念是預防(事前的全面性防水施作)勝於治療(漏水了才叫人抓漏維修).
建築物防水需要有計畫性定年施作.依照防水材料使用壽命的長短.來訂定防水修繕的時間.
防水和抓漏的差異
防水思維 | 定期施作全面性防水 | 遇到漏水才叫人修漏 |
防水態度 | 積極 | 消極 |
發生滲漏水情形 | 即時DIY或立即找人修漏 | 能拖就拖.沒辦法時找人高壓灌注 |
防水效能 | 全面性防護.牆體不進水.混凝土呈強鹼性. 耐用度可达 100 年 | 牆體都是水(水路亂竄).混凝土呈弱酸性.牆體龜裂.鋼筋外露.牆體塊狀脫落.混凝土屋壽命減半 |
2026年2月21日 星期六
電梯機坑防水-高端防水
1.積水排除
2.清理水泥基面-舊有防水層磨除
3.修補止漏加強防水-湧水處挖深成外窄內寬的工作槽.在用止砂漿水補平
4.滲漏水處表面加大範圍施作CCCW1道補強
5.電梯坑底面與四面一個人高度間.全面施作CCCW2道漆
地下室防水工程
地下室防水工程
地下室的防滲是防水工程的重點。目前主體採用防水混凝土.結構自防水的效果尚好，但細部構造如變形縫、穿牆管道及預埋件等處的滲漏現象較為普遍，而且混凝土在地下工程中會受到地下水的浸蝕，會影響到結構的耐久性及使用功能。因此，對混凝土的保護是非常重要的。
地下室防水層所用材料無論是瀝青、高分子塗料，均以防水薄層形式施作“。這種“薄膜式”防水層由於存在著粘結力不足、易破損和缺乏整體性等缺陷，對混凝土的防水保護是有限的，無法做到整體性密封防水。
針對上述“薄膜式”防水層的不足.本工程選擇滲透結晶防水材:水泥基滲透結晶防水塗料CCCW.讓其滲透到混凝土內部一定深度，增強混凝土結構自身的防水性能，提高混凝土抗壓強度、增加混凝土的密度形成“結構防水一體化形式”。
地下室防水抗滲工程
1.清除地下室混凝土表面浮漿、泥土等渣滓需清理幹淨；
2.迎水牆面的穿牆螺栓孔鋼筋需電鑽切割掉，用水泥砂漿抹平。
3.如有裂縫須以修裂的方法進行修補.修補方式:沿著裂縫鑿出寬約5cm，深約3cm的V字槽，清潔乾淨後施作CCCW1道，然後用高性能混凝土抹平，表面再上CCCW2道。
4.牆面如有蜂窩、麻面及漏筋處，須鑿去表面的鬆脫處，用清水沖洗乾淨，待表層幹固後，施作CCCW一道，然後用高性能混凝土抹平，再上CCCW2道。
5.側牆和面板交接陰角處，水泥砂漿做成倒角。
6.以上基層修補處理完畢，再整體施作CCCW。
依照需求制訂施工方案
2026年2月20日 星期五
補強工程
補強工程
钢筋混凝土建築物使用壽命有多久
世界各国钢筋混凝土建築物使用壽命比较
英国 | 美国 | 日本 | 台湾 |
141年 | 104年 | 100 年 | 50-60 年 |
拆除年限 | 拆除年限 | 耐用度可达 100 年 | 耐用年限常以 40-50 年为参考 |
钢筋混凝土建筑物.正常耐用年限可達 100 年.欧美日主要国家皆是如此.唯獨美麗的寶岛-台湾耐用年限僅在50-60年为参考.實際上應该是说是40-50年左右.在台湾40年屋稱老屋.50年屋稱危楼.
50年屋还住人會另人怕怕擔憂的.
台湾50年屋的现况如何?好一点是:免强可住人.但是保证墙面壁癌绝对严重.室内少不了有渗漏水情形发生.混凝土墙壁与天花板保证大小龟裂皆有.混凝土劣化情形到处都是.壁癌牆面.钢筋外露...混凝土塊状脱落等问题...
50年屋的现况如果不好很难住人.
有可能室内到处渗漏水.雜草亂生.墙壁结構破损嚴重.渗漏水面積會越来越大.龜裂...钢筋外露...混凝土塊状脱落情形加倍...此刻建物外觀注意磁磚热胀冷缩空鼓脱落.會導致產生磁砖雨掉落砸人意外.
为什么台湾钢筋混凝土建築物的壽命這般短?
壁癌一般人看到是見怪不怪.當你發現家有壁癌時.代表著牆體內有水氣的存在.如果不管它.水氣四處亂竄.當陽光照射牆體時.水氣變成蒸氣撐破混凝土表面.析晶白華作用漸漸地讓水泥變成中性化..壁癌面積逐漸變多也變大.钢筋混凝土產生病變(钢筋腐蝕撐破塗層.混凝土快速劣化)
為何會如此呢?
因為國人缺少正確的防水觀?正確的防水觀念是預防(事前的全面性防水施作)勝於治療(漏水了才叫人抓漏維修).
建築物防水需要有計畫性定年施作.依照防水材料使用壽命的長短.來訂定防水修繕的時間.
防水和抓漏的差異
防水思維 | 定期施作全面性防水 | 遇到漏水才叫人修漏 |
防水態度 | 積極 | 消極 |
發生滲漏水情形 | 即時DIY或立即找人修漏 | 能拖就拖.沒辦法時找人高壓灌注 |
防水效能 | 全面性防護.牆體不進水.混凝土呈強鹼性. 耐用度可达 100 年 | 牆體都是水(水路亂竄).混凝土呈弱酸性.牆體龜裂.鋼筋外露.牆體塊狀脫落.混凝土屋壽命減半 |
2026年2月18日 星期三
環氧樹脂低壓灌注補強材
低壓灌注工法採用的藥劑是環氧樹脂低壓灌注補強材（Epoxy）。環氧樹脂低壓灌注補強材料透過低壓灌注針筒，慢速進入結構體裂縫裡面，並發揮其高強度、高黏度的特性；最後，促使結構內部已經分裂、斷裂的不同斷面重新結合為一，進而達到補強目的
裂縫灌注補強的目的
阻絕空氣、水份滲入，預防鋼筋生鏽，混凝土中性化。
裂縫兩側分離混凝土面黏著復合，把疏鬆的混凝土重新黏結起加固效果。
低壓灌注
用途：
為低黏度、二液、常溫硬化型之環氧樹脂鋼板補強注入材，專門針對結構壁體裂縫所設計，內置的彈簧能夠將藥劑輕易的注入孔洞中，
1.無收縮-灌注後不再有任何裂縫。
2.粘著性強-經粘著養護完成後絕不會再同一處裂開。
3.採低壓、低速注入，能有效將數之注入裂縫的每一個細節。
4.不透水，耐久性佳、具完全之防水性。
5.滲透性佳，可注入0.2mm微細之裂縫。
KOSTER 2 in 1 (雙效止漏補強彈性樹脂)
此項工法最大特點是:
1.使用不收縮的灌注材.灌注一次永久性止漏.
2.這項高壓灌注工法具備.止漏與補強雙效功能.高壓灌注時不但是快速的不收縮發泡止漏外.同時在灌注完成後.一併將裂縫永久性補強與固化.讓滲漏的結構體回復到沒有滲漏路徑的當時..令人驚豔的德國高端防水塗料科技.
專業防水塗裝服務
提供最佳的防水保護工程項目，擁有豐富經驗和技術
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