新屋外牆防水.用什麼防水材料好?
市場上比較優質的防水塗料以環氧樹脂.聚氨酯和丙烯酸三大類塗料為主。而這三大類塗料的市場佔有率幾乎是全面的.但是根據中華民國營建防水技術協進會(WTA)等機構之調查發現，長期以來台灣地區的住宅漏水比例高達 90%以上，顯見國內市場防水塗料的效能不佳.建物漏水問題之普遍與嚴重性一直存在。因此外牆塗料的選擇.建議選用高端性能的防水塗料.能夠對您的房屋外牆.提供長效與高性能的防護.
新屋外牆有多種施工法選擇
一.傳統防水膜工法
施作國內大廠外牆塗料.施作例:ICI得利-剋裂專家外牆防水漆3道漆.保固1-3年不等.
二.滲透結晶防水系統
1.以滲透結晶型防水材.搭配傳統防水膜工法.能夠有效並且快速提升防水戰力
2.施作方式: 滲透結晶防水材.搭配市場外牆防水漆ICI得利剋裂專家外牆防水漆.保固5年
三.德國KOSTER超性能防水系統
10年保固
四.永久性聚脲防水系統
施作材料:聚脲防水塗料
施作手工聚脲防水塗料 保固:10年
還有其它功能性塗裝的選擇
仿石漆工程
石頭漆仿石漆牆藝工程
質感漆牆藝
外牆質感塗料工程
屋頂水塔防水工程 五年保固(地下室蓄水池同)
屋頂水塔與地下室蓄水池.是全體住戶的飲用水源.關係全體住戶健康的飲食用水.因此水塔與蓄水池的內襯塗料.必須選擇經過安全認證的內襯塗料.才會帶來健康與安心.
屋頂水塔一般現況:
多為建築物早期.使用至今的老舊式混凝土水槽.水塔內一般是水泥結構或是磁磚結構.由於使用年代長久.水塔滲漏水見怪不怪.清洗水塔是基礎水塔的保養方式.但是水塔內襯的防護.卻是屋主或是管委會最容易疏忽的重點工作.往往要等到水塔嚴重漏水.才提案修復.這時可能水塔內鋼筋早已腐蝕.水泥嚴重劣化.水塔結構有安全疑慮啊!一般電梯公寓大樓.水塔下端是電梯工作室.再來是樓梯間.一旦水塔漏水.輕者結構體壁癌漏水相伴.嚴重點影響電梯機械運作.結構體鋼筋外露.混凝土塊狀脫落.縮短結構體使用壽命.不得小覷!
水塔蓄水池維護的重點:
1.定時清洗水塔.
2.定年(例如5年或7年)施作水塔內襯保護塗料.
3.水塔或蓄水池內襯保護塗料.必須選擇具有無毒飲用水槽認證的專用塗料.
水塔修漏的步驟與內容:
(一.)水塔或蓄水池內部務必設置-密閉空間專用通風設備.從開始施作到完工.全程運作通風設備.保持水塔內部空氣的流暢.使施作人員施工安心.免生工安意外.
(二.)水塔或蓄水池內部塗料選擇.除了重視塗料耐水性.抗酸鹼.耐腐蝕的基本性能外.更應重視飲用水池.關係住戶健康的飲食用水.務必選擇零污染的無毒塗料施工.(本工程施作材料是德國飲用水槽與水槽內襯安全認證塗料).
(三.)前置作業:
A.洩除水塔內部儲水
B.漏水處的修復.由外部修漏但是外部無法修漏的時候.可改由內部進行修漏.
C.水塔蓄水池內部牆面結構與地坪.檢查有無彭龜與龜裂的情形?混凝土劣化破損情形?使用相對應材料.一一為個別為缺失處.進行剔除.鑿槽.修固與補強等施工.
D.施作全面性防水-底漆2道
E.施作全面性防水-面漆德國飲用水槽與水槽內襯安全認證之塗料2道漆.
註:水塔漏水無法以局部性修漏工法施作.局部性修漏會導致二次滲漏.故不建議施作.
屋頂現階段是隔熱磚.舊地磚.舊塗層.舊PU.舊防水毯.丙烯酸塗層等...通通免打除ˊ只要施作高端防水材(例如手塗式聚脲 .德國KOSTER防水系統中的KOSTER ms__flex folie (MS水性彈性防水膜).在高端科技塗料的作用下.打破傳統的糾結.將不可能變為可能.
打除舊有防水層開銷花費知多少?
傳統工法.要在既有屋頂舊防水層(PU、瀝青)上施作防水.基本上使用年限都不久.比較萬無一失的方式.就是屋頂地坪必須打除到RC.剃除所有舊塗層.再進行粉刷層施作，洩水坡度.水泥粉光等等...最後重新舖設防水材.這樣屋頂的防水處理最徹底.相對的從人工打除到RC.剃除所有舊塗層.清運廢棄物...再進行粉刷層施作，洩水坡度.水泥粉光等等施作.接續防水材舖設底漆中塗漆面漆...這些一連串施作下來的工項.都不便宜.需要大筆費用來開銷才能圓滿.
多項舊屋頂免打除施工法可選:
1.傳統透氣式防水施工法
2.德國KOSTER矽樹脂技術
KOSTER ms__flex folie (MS水性彈性防水膜)
優勢:
1.可以在微濕基材上施工
2.無須底漆
3.一次塗層可達厚度1mm
4.優異附著力5.
5.施作厚度高.但斜坡垂直面部垂流
6.不會與水反應形成二氧化碳形成氣泡或空隙
7.塗層具備強大的機械力學性能
8.使用壽命10年以上
3.手塗式聚脲施工法
手塗式聚脲防水塗料.屋頂舊有防水層免打除.可直接施作於舊有防水層上.對於坑坑洞洞.表面凹凸.不平整地面.不規則斷面等…有很好的適應性，無論哪種材料的基礎表面，都可以直接防水，不需要複雜的基礎表面處理，直接在基礎材料上防水施工，完成後可以正常使用。不平整地面.最容易積水.最容易積水地方.就容易產生滲漏.但是聚脲塗層水透不過去.即使遇上地震.塗層龜裂仍會自動回復原狀.不產生漏水情形.因為其自身柔韌性好、耐老化、強度高，對於老舊屋能夠提供抗震.補強與防水防護的三大助力.延長老屋使用壽命.
屋頂隔熱磚/舊PU/舊瀝青/各式舊防水層等...通通免打除.施作高端塗料.讓您屋頂再用10年
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傳統工法.要在既有屋頂舊防水層(PU、瀝青)上施作防水.基本上使用年限都不久.比較萬無一失的方式.就是屋頂地坪必須打除到RC.剃除所有舊塗層.再進行粉刷層施作，洩水坡度.水泥粉光等等…最後重新舖設防水材.這樣屋頂的防水處理最徹底.相對的從人工打除到RC.剃除所有舊塗層.清運廢棄物…再進行粉刷層施作，洩水坡度.水泥粉光等等施作.接續防水材舖設底漆中塗漆面漆…這些一連串施作下來的工項.都不便宜.需要大筆費用來開銷才能圓滿.
施工步驟
1.打除樓板結構上原有之防水層、保護層到RC表面.工程廢棄物裝袋回收車運棄.
2.高壓清洗機沖洗乾淨.
3.裂縫、隅角、施工縫或二次施工縫、新舊防水層、落水頭、起砂、劣化、膨鼓等情形進行補強。
4.施作洩水坡度
5.重新鋪設防水層
重新鋪設防水層
一.傳統防水膜施工法
傳統防水膜工法使用壽命短.會有經常性滲漏水情形. 施作優質的國內塗料.例如得利倍剋漏防水塗料....保固1-3年不等.
二.滲透結晶長效型防水施工法
本工程以「滲透結晶型防水材」結合傳統防水膜工法之複合式防水施工法.經過數年來施作與統計.二項技術的結合與互補.自動形成一項具備防水+堵漏+補強三大功效的超級防護塗層.能夠抵抗各種化學物質的侵蝕、抗酸鹼.抗高低溫，抗凍融。抗氧化、抗碳化、抗氯離子的危害。能長期承受強大水壓，遇水後有自我裂縫修復的能力，遇到水又可以二次、三次等多次產生結晶，修補裂縫.快速提升防水戰力達99%
三.德國KOSTER超性能防水系統
KOSTER ms__flex folie (MS水性彈性防水膜)
優勢:
1.可以在微濕基材上施工
2.無須底漆
3.一次塗層可達厚度1mm
4.優異附著力5.
5.施作厚度高.但斜坡垂直面部垂流
6.不會與水反應形成二氧化碳形成氣泡或空隙
7.塗層具備強大的機械力學性能
8.使用壽命10年以上
四.永久性防水手工聚脲施工法
聚脲是地表最強的塗料.已經接近全功能防護. 「聚脲不出，誰與爭鋒。」沒有任何一支塗料可以比擬聚脲的強大功能：
A. 擁有遠超其他材料的耐候、耐老化、耐紫外線性能，能夠直接暴露在戶外使用很多年，不老化、不粉化，經過沖洗，仍舊光潔如新；經過4000小時的QUVA測試，性能依舊保持95%以上。
B. 可手刷、滾塗、鏝塗，施工便捷
C. 附著力強，避免塗層脫落，失效
D. 可不受因日夜溫差大導致的下層水泥板熱脹冷縮的影響，不開裂、附著力持續保持。
E. 具有很好的抗低溫性能，零下35度，漆膜完好沒有裂紋
F. 耐酸耐鹼性強，浸泡於5% H2SO4/NaOH溶液，30天漆膜完好、無起泡。
G.聚脲塗層可對抗地震的拉扯與位移.對於台灣地理位於板塊地震帶上.施作聚脲對抗地震.才是最有價值的一件事.並且施作聚脲塗層的防水層.擁有強大的力學性能防護.更是難得可貴的.
( 強大的力學性能 一個雞蛋塗上聚脲塗料乾固後.往地下丟.塗上聚脲塗料的雞蛋沒破.飲料紙杯用腳踩踏.保證立即踩扁.當塗上聚脲塗料的飲料杯乾固後.飲料杯輕易撐起人的重量.可知聚脲塗層具備強大的力學性能!)保固:10年(使用壽命30年)
我們有多項的施工方案
一.傳統防水膜施工法
傳統防水膜工法使用壽命短.會有經常性滲漏水情形. 施作優質的國內塗料.例如得利倍剋漏防水塗料....保固1-3年不等.
二.滲透結晶防水工法
本工程以昭和電工「矽酸質防水材」結合傳統防水膜工法之複合式防水施工法.經過數年來施作與統計.二項技術的結合與互補.自動形成一項具備防水+堵漏+補強三大功效的超級防護塗層.能夠抵抗各種化學物質的侵蝕、抗酸鹼.抗高低溫，抗凍融。抗氧化、抗碳化、抗氯離子的危害。能長期承受強大水壓，遇水後有自我裂縫修復的能力，遇到水又可以二次、三次等多次產生結晶，修補裂縫.快速提升防水戰力達99%.
三.德國KOSTER防水系統
KOSTER Ms__Flex folie (水性彈性防水膜)
KOSTER塗料先進的地方:
1.塗層具備強大的機械力學性能(地震發生時牆體斷裂破損.MS Flexfoliew防水塗層強力彈性不破損.恢復原狀時.保持塗層不漏水) 2.無須底漆直接施作.省時快速 3.不會與水反應形成二氧化碳形成氣泡或空隙 4.裂縫架橋功能
四.手工聚脲施工法
聚脲是地表最強的塗料.已經接近全功能防護. 「聚脲不出，誰與爭鋒。」沒有任何一支塗料可以比擬聚脲的強大功能： A. 擁有遠超其他材料的耐候、耐老化、耐紫外線性能，能夠直接暴露在戶外使用很多年，不老化、不粉化，經過沖洗，仍舊光潔如新；經過4000小時的QUVA測試，性能依舊保持95%以上。 B. 可手刷、滾塗、鏝塗，施工便捷 C. 附著力強，避免塗層脫落，失效 D. 可不受因日夜溫差大導致的下層水泥板熱脹冷縮的影響，不開裂、附著力持續保持。 E. 具有很好的抗低溫性能，零下35度，漆膜完好沒有裂紋 F. 耐酸耐鹼性強，浸泡於5% H2SO4/NaOH溶液，30天漆膜完好、無起泡。 G.聚脲塗層可對抗地震的拉扯與位移.對於台灣地理位於板塊地震帶上.施作聚脲對抗地震.才是最有價值的一件事.並且施作聚脲塗層的防水層.擁有強大的力學性能防護.更是難得可貴的.
( 強大的力學性能 一個雞蛋塗上聚脲塗料乾固後.往地下丟.塗上聚脲塗料的雞蛋沒破.飲料紙杯用腳踩踏.保證立即踩扁.當塗上聚脲塗料的飲料杯乾固後.飲料杯輕易撐起人的重量.可知聚脲塗層具備強大的力學性能!)保固:15年
德國KOSTER防水系統
KOSTER TPO均質耐候防水鋪面毯 耐用30年
