補強工程
钢筋混凝土建築物使用壽命有多久
世界各国钢筋混凝土建築物使用壽命比较
英国 | 美国 | 日本 | 台湾 |
141年 | 104年 | 100 年 | 50-60 年 |
拆除年限 | 拆除年限 | 耐用度可达 100 年 | 耐用年限常以 40-50 年为参考 |
钢筋混凝土建筑物.正常耐用年限可達 100 年.欧美日主要国家皆是如此.唯獨美麗的寶岛-台湾耐用年限僅在50-60年为参考.實際上應该是说是40-50年左右.在台湾40年屋稱老屋.50年屋稱危楼.
50年屋还住人會另人怕怕擔憂的.
台湾50年屋的现况如何?好一点是:免强可住人.但是保证墙面壁癌绝对严重.室内少不了有渗漏水情形发生.混凝土墙壁与天花板保证大小龟裂皆有.混凝土劣化情形到处都是.壁癌牆面.钢筋外露...混凝土塊状脱落等问题...
50年屋的现况如果不好很难住人.
有可能室内到处渗漏水.雜草亂生.墙壁结構破损嚴重.渗漏水面積會越来越大.龜裂...钢筋外露...混凝土塊状脱落情形加倍...此刻建物外觀注意磁磚热胀冷缩空鼓脱落.會導致產生磁砖雨掉落砸人意外.
为什么台湾钢筋混凝土建築物的壽命這般短?
壁癌一般人看到是見怪不怪.當你發現家有壁癌時.代表著牆體內有水氣的存在.如果不管它.水氣四處亂竄.當陽光照射牆體時.水氣變成蒸氣撐破混凝土表面.析晶白華作用漸漸地讓水泥變成中性化..壁癌面積逐漸變多也變大.钢筋混凝土產生病變(钢筋腐蝕撐破塗層.混凝土快速劣化)
為何會如此呢?
因為國人缺少正確的防水觀?正確的防水觀念是預防(事前的全面性防水施作)勝於治療(漏水了才叫人抓漏維修).
建築物防水需要有計畫性定年施作.依照防水材料使用壽命的長短.來訂定防水修繕的時間.
防水和抓漏的差異
防水思維 | 定期施作全面性防水 | 遇到漏水才叫人修漏 |
防水態度 | 積極 | 消極 |
發生滲漏水情形 | 即時DIY或立即找人修漏 | 能拖就拖.沒辦法時找人高壓灌注 |
防水效能 | 全面性防護.牆體不進水.混凝土呈強鹼性. 耐用度可达 100 年 | 牆體都是水(水路亂竄).混凝土呈弱酸性.牆體龜裂.鋼筋外露.牆體塊狀脫落.混凝土屋壽命減半 |
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